Hypotéka v Liberci bez zbytečného stresu
Pomáhám lidem z Liberce a okolí k vlastnímu bydlení. Spočítám, na kolik dosáhnete, porovnám nabídky více bank a celé vyřízení vezmu na sebe.
Co pro vás u hypotéky udělám
- Spočítám, na kolik dosáhnete. Podle vašich příjmů, výdajů a vlastních zdrojů ještě dřív, než začnete vybírat nemovitost.
- Porovnám nabídky více bank. Nejen sazbu, ale i poplatky, podmínky pojištění a možnosti mimořádných splátek.
- Vyřídím papírování. Žádost, odhad nemovitosti, komunikaci s bankou i podklady ke katastru.
- Pohlídám čerpání a termíny. A ozvu se i po podpisu, například před koncem fixace.
Kolik vlastních peněz budete potřebovat
Banky se řídí doporučeními České národní banky. U vlastního bydlení obvykle půjčí až 80 % hodnoty nemovitosti. Pokud je nejstaršímu žadateli méně než 36 let, může to být až 90 %. Zbytek, tedy 10–20 %, je potřeba doložit z vlastních zdrojů.
U investičních nemovitostí jsou od dubna 2026 podmínky přísnější. Víc najdete na stránce Investiční byt na hypotéku.
Jak to se mnou probíhá
- Úvodní schůzka. Osobně v kanceláři na adrese 1. máje 97/25 v Liberci, nebo online. Zjistím, co řešíte a jaké máte možnosti.
- Srovnání nabídek. Připravím přehled nabídek bank s doporučením, ke kterému se můžete kdykoli vrátit.
- Vyřízení. Podám žádost, zajistím odhad a hlídám schválení i čerpání.
- Péče po podpisu. Jsem tu i dál, když se změní vaše situace nebo se blíží konec fixace.
Proč místní poradce
Jsem z Frýdlantu, vystudoval jsem Technickou univerzitu v Liberci a s klienty z Liberecka pracuji od roku 2019. Znám místní trh a umím se s vámi sejít osobně, když je potřeba něco probrat u stolu. Většinu věcí ale zvládneme i online a na rychlé dotazy odpovídám na WhatsAppu.
Jako certifikovaný poradce finančního plánování (PFP) se nedívám jen na samotnou hypotéku. Pohlídám, aby k ní dávalo smysl i pojištění a rezerva, a celé bydlení zapadlo do vašeho plánu.
Časté otázky
Kolik zaplatím za služby hypotečního poradce?
Nic. Schůzka, výpočet i srovnání nabídek jsou pro vás zdarma. Odměnu mi vyplácí banka, se kterou případně smlouvu uzavřete.
Pomůžete i mimo Liberec?
Ano. Pracuji s klienty z celého Libereckého kraje, například z Jablonce nad Nisou, Frýdlantu nebo Turnova, a také z Mladé Boleslavi. Sejít se můžeme osobně i online.
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Obvykle několik týdnů od podání žádosti. Záleží hlavně na bance, odhadu nemovitosti a na tom, jak rychle máme pohromadě podklady. Proto je dobré začít co nejdřív, ideálně ještě před podpisem rezervační smlouvy.
Řešíte hypotéku v Liberci?
Schůzka je pro vás zdarma a nezávazná. Osobně v Liberci, nebo online.